🧠 建设工程施工合同纠纷办案手册
全流程·实务精要 | 从接案到执行 / 新人培训·标准化办案
📌 个人网站发布版
温曌民
法律职业资格证：A20253702832143
手机/微信：15269231470
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本页面为建设工程施工合同纠纷办案框架与学习型工具，供个人网站展示、案件初步梳理和内部培训参考；具体个案仍需结合合同文本、履行材料、证据原件、当地裁判口径及现行法律规定审查。
📌 接案与初步研判
- 十项基础事实核实
- 当事人/项目背景/合同链条梳理
- 争议焦点与诉讼目标快速识别
- 路径选择：谈判/保全/起诉/仲裁
🏛️ 主体识别与法律关系
- 发包人/承包人/分包人/实际施工人识别
- 内部承包、挂靠、转包、违法分包区分
- 项目经理/项目部印章/表见代理
- 多层合同关系下的诉讼主体列明
⚙️ 诉请设计 & 证据体系
- 工程款/利息/优先权/质保金搭配
- 抗辩/反诉/另诉区分框架
- 证据目录+事实时间轴+争点表制作
- 电子证据固定（微信/邮件/会议纪要）
📄 合同效力与价款
- 资质/挂靠/招投标瑕疵/黑白合同
- 固定总价/固定单价/可调价识别
- 固定总价未完工程结算方法
- 审计条款/财政审计争议
- 以房抵债协议性质与风险
⏳ 工期·质量·优先权
- 开工/停工/竣工日期认定
- 工期延误归责与顺延程序
- 质量标准/修复责任/减价损失
- 优先受偿权主体/范围/18个月期限
- 优先权与抵押权/消费者权利顺位
👷 实际施工人制度
- 认定标准与排除规则
- 突破合同相对性向发包人主张权利
- 多层转包情形发包人责任
- 内部管理费/借款关系处理
⚖️ 管辖/鉴定/庭审策略
- 专属管辖/协议管辖/仲裁条款效力
- 造价/质量/工期鉴定启动条件
- 鉴定事项/范围/送鉴材料设计
- 补充鉴定/重新鉴定与不利推定
- 争点归纳表/质证提纲/发问提纲
🛡️ 抗辩·反诉·时效管理
- 质量/工期/停窝工的程序进入方式
- 催款函/对账单/部分付款时效中断
- 诉讼时效与优先权期限区分
- 法官释明/举证期限/突袭性证据应对
💼 调解·执行·回款风控
- 分期付款方案+以房抵债条款设计
- 让判决主文利于执行（净额化/分项列明）
- 优先受偿权与执行程序衔接
- 项目公司空壳化/关联主体回款风险
📝 常用文书模板
- 起诉状(工程款)/答辩状/反诉状
- 财产保全/证据保全申请书
- 司法鉴定申请书(造价/质量/工期)
- 代理词框架与调解协议模板
📊 办案表格与清单
- 接案问诊表/事实时间轴模板
- 工程款对账表/已付款审查表
- 诉讼时效中断证据清单
- 常见无效情形速查表
📚 裁判规则索引
- 建设工程司法解释逐条精解
- 类案检索与裁判规则提炼
- 全国各省市建工案件管辖指引
📁 基础证据体系
- 合同/招投标/备案/签证/结算/付款链条
- 微信/邮件/工程联系函/会议纪要固定
- 工程量/工期/质量/付款/抵扣举证分配
- 新人常见证据漏洞与补强思路
🔍 鉴定专项实务
- 是否需要鉴定的预判标准
- 造价/质量/工期鉴定启动条件
- 鉴定依据/方法/结论质证路径
- 避免“为了鉴定而鉴定”程序被动
💸 工程价款与结算
- 签证单/联系单/会议纪要证明力
- 审计条款与财政审计争议
- 结算协议/对账单/承诺函独立性
- 已付款/代付款/垫付款及抵扣认定
- 工程款利息标准与起算时间
📌 特殊类型工程纠纷
- 装饰装修合同资质/价款/优先权
- 分包合同效力与分包人权利主张
- 勘察、设计合同纠纷与错误责任
- EPC/代建/联合体项目争议识别
📅 工期与顺延
- 工期延误原因分类与责任划分
- 工期顺延的合同依据与程序要求
- 发包人擅自使用/拖延验收对工期影响
- 工期违约金适用与调整
🏗️ 质量责任与保修
- 质量标准认定: 合同vs强制性标准
- 地基基础与主体结构特殊责任
- 质保金返还条件/缺陷责任期/保修期区分
- 修复责任/修复费用/减价与损失处理
🚧 停工·窝工·赶工费用
- 停工损失/窝工费用主张路径
- 赶工费用证据链与合同吸收风险
- 减损义务对损失金额的影响
- 只看合同不看履行过程文件
- 忽视付款条件/抵扣事实/举证责任
- 主体列明/诉请结构/鉴定申请高频失误
- 通过复盘表/案例卡/标准化清单提升能力
- 如何避免“为了鉴定而鉴定”程序被动
- 让判决主文更有利于执行（净额化/分项）
- 优先受偿权在执行分配中的落实
- 项目公司空壳化识别与关联主体追索
- 以房抵债/工抵房执行衔接策略
- 执行财产线索: 共管账户/销售回款/股权转让
- 建设工程案件调解思路设计
- 分期付款方案+加速到期条款
- 债权确认/担保条款/恢复诉讼接口
- 工抵房、车库置换协议的履行保障
- 质量尾巴单列处理不吞没主债务