展示建设工程项目全生命周期中各核心角色的介入时机、退出节点、输入信息和输出证据资料，用于项目履约管理、争议预防、证据固化和诉讼/仲裁前的事实梳理。
| 项目阶段 | 📋 发包人/建设单位 | 🏢 总承包单位 | 👷 项目经理/施工方 | 📐 设计/勘察单位 | 📊 监理单位 | ⚖️ 法务/法律支持 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 📌 投标签约阶段 | 介入: 立项启动 📥 输入项目立项、资金证明、招标需求 📤 输出招标文件、中标通知书、施工合同、备案合同 退出: 合同签订后 |
介入: 投标阶段 📥 输入招标文件、图纸、工程量清单 📤 输出投标文件、报价书、施工组织设计、中标后签约 退出: 合同签订后移交项目部 |
介入: 合同签订后/进场前 📥 输入合同、施工图纸、中标通知书 📤 输出项目经理任命书、项目策划、施工方案 持续至竣工 |
介入: 项目立项 📥 输入地勘报告、规划条件、发包人需求 📤 输出勘察报告、施工图设计文件、图纸会审纪要 退出: 图纸交底后 |
介入: 招标阶段 📥 输入招标文件、合同草案 📤 输出监理大纲、监理规划、中标后签订监理合同 持续至竣工验收 |
介入: 合同谈判/签约 📥 输入合同草案、招标文件、法律风险提示 📤 输出合同审核意见、盖章合同、法律风险备忘录 持续至项目终结 |
| 🏗️ 开工准备阶段 | 介入: 前期手续 📥 输入规划许可、资金到位 📤 输出施工许可证、开工令、场地交付记录 |
📥 输入施工许可证、图纸 📤 输出施工组织设计报审、人员进场报备 |
📥 输入开工令、图纸会审纪要 📤 输出开工报告、施工日志启动、临设搭建记录 |
📥 输入施工图审查意见 📤 输出设计交底记录、图纸答疑 交底后退出 |
📥 输入施工许可证、施工组织设计 📤 输出监理细则、开工审批记录 |
📥 输入开工手续文件 📤 输出合规性审查意见 |
| 📝 施工过程日常 | 持续介入 📥 输入进度报表、付款申请 📤 输出进度款审批、工程指令、现场协调纪要 |
📥 输入现场进度、分包管理 📤 输出进度计划调整、材料供应计划、分包合同 |
📥 输入图纸、材料、劳动力 📤 输出施工日志、隐蔽验收记录、材料报验、质检记录 |
📥 输入现场问题、变更需求 📤 输出设计变更通知单、技术核定单 |
📥 输入现场施工记录 📤 输出监理日志、旁站记录、监理通知单、例会纪要 |
📥 输入合同履行异常、函件往来 📤 输出法律意见书、函件审核、证据保管指引 |
| 🔄 变更与签证 | 📥 输入变更需求、现场指令 📤 输出变更指令、签证确认单 |
📥 输入变更方案、成本测算 📤 输出变更报价、签证申请审核 |
📥 输入现场变更实施记录 📤 输出工程联系单、签证申报资料、影像记录 |
📥 输入变更技术需求 📤 输出设计变更图纸、变更说明 |
📥 输入变更事实核查 📤 输出签证审核意见、计量确认 |
📥 输入签证争议、程序合规 📤 输出签证效力分析、证据固定指引 |
| ⚠️ 停工/索赔事件 | 异常介入 📥 输入停工原因、资金问题 📤 输出停工通知、复工指令、索赔回复 |
📥 输入停工损失统计 📤 输出索赔报告、损失计算书 |
📥 输入窝工记录、人员机械闲置 📤 输出停工报告、窝工损失签证、考勤/租赁凭证 |
📥 输入设计原因导致停工 📤 输出设计问题说明、变更方案 |
📥 输入停工事实核查 📤 输出监理停工记录、损失确认意见 |
📥 输入索赔证据、合同条款 📤 输出索赔法律分析、函件起草、证据清单 |
| ✅ 竣工结算阶段 | 深度介入 📥 输入竣工验收报告、结算书 📤 输出竣工验收意见、结算审核、审计报告 退出: 结算支付后 |
📥 输入竣工资料、结算文件 📤 输出竣工结算书、竣工图、结算送审资料 |
📥 输入施工记录、验收记录 📤 输出竣工资料汇编、竣工报告、移交清单 |
📥 输入竣工图复核 📤 输出竣工图确认、设计文件归档 |
📥 输入验收申请、资料 📤 输出质量评估报告、竣工验收监理意见 |
📥 输入结算争议、审计分歧 📤 输出结算谈判意见、诉讼/仲裁评估、证据清单 |
| 🔧 保修/诉讼阶段 | 持续至保修期结束 📥 输入维修通知、质保金返还申请 📤 输出维修指令、质保金返还/扣减决定 |
📥 输入维修通知、保修责任 📤 输出维修记录、质保金返还申请 |
📥 输入维修指令 📤 输出维修记录、维修报告、质保期责任履行证明 |
— 涉及设计缺陷时介入出具说明 |
📥 输入质量争议、维修记录 📤 输出质量评估、监理见证记录 |
全程法律支持 📥 输入全部证据材料、争议焦点 📤 输出起诉状/仲裁申请书、证据清单、质证意见、代理词、保全申请、鉴定申请 退出: 案件执行完毕 |